2500 M² De Vignes Plantés À Dijon, Secteur Des Valendons

4 min read Post on May 09, 2025

2500 M² De Vignes Plantés À Dijon, Secteur Des Valendons

Emplacement Privilégié: Le Secteur des Valendons à Dijon

Présentation du Secteur:

Le secteur des Valendons, situé à proximité immédiate de Dijon, bénéficie d'un microclimat exceptionnel idéal pour la culture de la vigne. Son exposition sud-est assure une luminosité optimale et une maturation parfaite des raisins. Le sol, riche et bien drainé, contribue à la production de vins de haute qualité. Les Valendons jouissent d'une excellente réputation au sein de l'appellation, reconnue pour son terroir d'exception. Sa proximité avec d'autres vignobles renommés de Bourgogne renforce son attractivité.

Proximité de Dijon et ses infrastructures: Profitez de la proximité de Dijon, une ville dynamique avec des infrastructures complètes (transport, commerces, services).
Accès facile aux routes principales: Un accès aisé aux axes routiers principaux simplifie la logistique de la récolte et de la commercialisation.
Exposition optimale pour une maturation optimale des raisins: L'ensoleillement généreux garantit une maturation parfaite des raisins, essentielle pour la qualité des vins.
Sol et sous-sol propices à la viticulture: La composition du sol et du sous-sol des Valendons est particulièrement adaptée à la viticulture, favorisant la croissance et le développement des pieds de vigne.
Présence de vignobles renommés aux alentours: L’intégration au cœur d’une région viticole prestigieuse valorise l'investissement et assure un environnement propice à la réussite.

Caractéristiques du Vignoble: 2500 m² de Potentiel

Cépages Plantés:

Les 2500 m² de vignes sont plantés avec un assemblage de cépages soigneusement sélectionnés pour leur adaptation au terroir des Valendons. On retrouve principalement du Pinot Noir, réputé pour ses vins rouges élégants et complexes, et du Chardonnay, cépage noble pour la production de vins blancs. Ces cépages expriment pleinement leur potentiel dans ce terroir exceptionnel, donnant naissance à des vins de grande qualité.

Âge des Vignes & Rendement:

Les vignes, âgées de 15 ans en moyenne, sont en pleine production. Le rendement annuel est estimé à [Insérer le rendement estimé en hectolitres/hectare], ce qui représente un potentiel de production significatif. Les pratiques culturales appliquées sont respectueuses de l'environnement, privilégiant une viticulture raisonnée.

Âge précis des pieds de vigne: 15 ans (en moyenne).
Cépages précis: Pinot Noir et Chardonnay.
Rendement historique et estimations futures: [Insérer les données précises sur le rendement].
Certifications éventuelles: [Mentionner les certifications éventuelles, ex: agriculture biologique].
Photos des vignes: [Insérer des photos de haute qualité du vignoble].

Potentiel d'Investissement et Rentabilité

Valeur Marchande & Perspectives:

La valeur marchande du vignoble est estimée à [Insérer l'estimation du prix]. Ce prix reflète la qualité du terroir, l'âge des vignes et leur potentiel de production. Les perspectives de croissance sont excellentes, compte tenu de la demande croissante pour les vins de Bourgogne de qualité supérieure. Une analyse approfondie de la rentabilité sur le long terme est disponible sur demande.

Possibilités de Commercialisation:

Plusieurs options de commercialisation s'offrent à vous : vente en direct aux particuliers, partenariat avec des négociants, création d'une marque propre... L'emplacement privilégié du vignoble et la qualité des vins produits constituent des atouts majeurs pour une commercialisation réussie.

Estimation du prix de vente: [Insérer le prix de vente].
Projections de rentabilité sur 5, 10, et 20 ans: [Insérer les projections de rentabilité].
Analyse du marché du vin de Bourgogne: [Insérer une brève analyse du marché].
Stratégies de commercialisation envisageables: [Détailler les différentes options].

Procédure d'Acquisition et Informations Supplémentaires

Contact et Informations:

Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite du vignoble, veuillez contacter [Nom du contact] au [Numéro de téléphone] ou par email à [Adresse email].

Documents Disponibles:

Les documents suivants sont disponibles sur demande : plan cadastral, certificat d’inscription au registre foncier, bilan des rendements, et autres informations pertinentes.

Coordonnées du vendeur: [Coordonnées complètes du vendeur].
Disponibilité à la visite: [Disponibilité pour les visites].
Liste des documents disponibles: [Liste détaillée des documents].
Modalités de paiement: [Informations sur les modalités de paiement].

Conclusion:

L'acquisition de ces 2500 m² de vignes plantées à Dijon, secteur des Valendons, représente une opportunité unique d'investissement dans un terroir d'exception. L'emplacement privilégié, le potentiel de production, et les perspectives de rentabilité font de ce vignoble un actif précieux. N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Saisissez cette chance d'investir dans un vignoble de prestige et de produire des vins de Bourgogne d'exception. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat de vignes à Dijon, secteur des Valendons, et réalisez votre rêve d'investissement viticole ! Ce vignoble de 2500m² est une occasion rare d'acquérir un terroir de qualité supérieure.